Não são só as mansões.
Confira sua casa hoje.
Confira qualquer endereço em busca de 10 riscos escondidos, com mapas oficiais gratuitos do Brasil e de Portugal. Depois monte a mochila e a reserva de 72 horas em casa. Dois PDFs de download imediato, prontos para imprimir.
- 10 verificações de risco
- Brasil e Portugal
- Mochila e 72 horas em casa
- Download imediato em PDF
separados US$ 30
- Pagamento seguro
- Download imediato
- Leia ou imprima
Pagamento único em dólares americanos (US$). Se houver impostos, eles aparecem antes de pagar.
Os vídeos mostram mansões. Os riscos chegam à sua rua.
Um prédio que se inclina, uma rua que alaga, uma encosta que cede, um seguro que não cobria o que você achava: nada disso olha o preço da casa. Quase sempre são riscos lentos e locais, e só viram notícia quando acontecem. Os mesmos mapas, sinais e perguntas servem para qualquer casa ou apartamento.
Rio que transborda, chuva que a drenagem não aguenta, ressaca e mar que avança. Raramente isso aparece no anúncio do imóvel.
Encostas que deslizam, solo mole que inclina prédios, falésias (arribas) que caem. Muitas vezes o primeiro sinal é uma rachadura ou uma porta que emperra.
No Brasil, alagamento e desmoronamento costumam ser coberturas extras. Em Portugal, o seguro de sismo é opcional. Leia sua apólice esta semana.
pessoas em abrigos no pico das enchentes de 2024 no Rio Grande do Sul.
Fonte: Defesa Civil do RS, boletim de 12/5/2024prédios com alguma inclinação em Santos (SP); 65 ficam de frente para a praia.
Fonte: Prefeitura de Santos, via g1, set. de 2023de pessoas vivem em setores de risco alto ou muito alto mapeados pelo SGB, em ago. de 2026.
Fonte: SGB, Mapa de Prevenção de Desastresde clientes ficaram sem energia em Portugal no apagão de 28 de abril de 2025.
Fonte: ERSE, 26/5/2026Só este guiaUS$ 15Os dois guias: US$ 20
Comprar este guia — US$ 15PDF · 34 páginas · download imediatoSua casa é a próxima?O check-up de riscos da sua casa
Confira seu endereço em busca de 10 riscos escondidos, em uma noite.
- 10 verificações com ferramentas oficiais gratuitas do Brasil e de Portugal, o Brasil primeiro
- Verde, amarelo ou vermelho para cada risco, explicado com palavras simples
- Se der vermelho: os 3 primeiros passos para aquele risco
- Um roteiro de 20 sinais para olhar a casa e 15 perguntas antes de comprar ou alugar
- Reparos com custo baixo, médio ou alto, seguro e ajuda pública nos dois países, e um cartão de risco para imprimir
Dez verificações. Uma noite. Seu endereço.
Cada verificação ocupa duas páginas: o que é o risco e como achar seu endereço numa ferramenta oficial gratuita, no Brasil e em Portugal. Leva uns 15 minutos.
01Enchentes e cheiasVeja se seu endereço está em área de inundação de rio e se há barragem rio acima.
02Alagamentos e enxurradasVeja onde acompanhar os avisos de chuva forte e o que observar na sua rua e na sua casa.
03Deslizamentos e encostasVeja se sua rua está num mapa de risco de encostas e aprenda os sinais de alerta no terreno.
04Costa, ressaca e falésiasVeja como a erosão, a ressaca e a queda de falésias (arribas) podem chegar ao seu terreno.
05Solo mole e inclinaçãoEntenda por que alguns prédios se inclinam e que laudo ou medição pedir ao síndico.
06Afundamentos e minasVeja o que existe de informação oficial sobre cavidades, minas antigas e solo que afunda.
07Vendavais e ciclonesSaiba como receber os avisos de vento e o que conferir no telhado e em volta da casa.
08Terremotos e tsunamiNo Brasil o risco é baixo; em Portugal, real. Veja sua zona, o terreno e o prédio.
09Incêndios, seca e calorVeja os mapas de fogo e de seca, a faixa livre em volta da casa, a saída e os avisos de calor.
10Seguro: você está coberto?Leia a apólice e pergunte por escrito o que cobre: alagamento, desmoronamento, vento, sismo.
- Verde: nenhum aviso nos mapas de hoje. Anote a data e siga em frente.
- Amarelo: olhe de perto. O livro diz o que perguntar e a quem ligar.
- Vermelho: aja logo. O livro traz os 3 primeiros passos para aquele risco.
Não são só as mansões. Confira sua casa hoje.
US$ 20 pelos dois guias · download imediato em PDF · leia ou imprima
Só este guiaUS$ 15Os dois guias: US$ 20
Comprar este guia — US$ 15PDF · 28 páginas · download imediatoPronto para sair, pronto para ficarMochila de emergência e 72 horas em casa
A mochila para sair em 15 minutos e a reserva para aguentar 72 horas em casa.
- A lista da mochila em cinco grupos, apoiada nos guias oficiais do Brasil e de Portugal
- Onde comprar e quanto custa, em R$ e em €, com preços de lojas conferidos em outubro de 2026
- 72 horas em casa: água e comida para 1 a 4 pessoas, luz, rádio e higiene sem água corrente
- O apagão hora a hora: o que fazer nas primeiras 2 horas, até 24 horas e até 72 horas
- Idosos, crianças, animais e carro, alertas, plano de 15 minutos e fichas para imprimir
Sair em 15 minutos. Ficar por 72 horas.
Da mochila ao plano de saída, e da água e da comida ao apagão em casa. Marque o que você já tem e compre só o que falta.
A mochila de emergênciaCinco listas: água e comida, luz e rádio, saúde, documentos e dinheiro, roupa e higiene.
Onde comprar, em R$ e €Lojas e preços aproximados nos dois países, conferidos em outubro de 2026.
72 horas: água e comidaQuantidades por pessoa, comida que dispensa geladeira e como tratar a água.
Apagão: luz e rádioLanterna, rádio, carregador portátil e cozinha sem energia, mais o que fazer a cada hora.
Idosos, crianças e animaisRemédios, óculos, bebês e animais: o que cada um precisa levar na mochila.
Plano de 15 minutosAlertas, rota de saída, abrigos e o plano da família, com fichas para imprimir.
Feito para casas comuns, não para mansões
O primeiro livro mostra o que pode falhar no seu endereço. O segundo prepara sua família para sair de casa ou para ficar nela. Primeiro conheça o risco, depois deixe tudo pronto.
Descubra o que os mapas oficiais dizem do seu endereço antes da próxima tempestade e antes de renovar o seguro.
As 10 verificações valem para qualquer endereço, e a mochila e a reserva de 72 horas servem para qualquer lar, próprio ou alugado.
As 15 perguntas antes de fechar negócio, para o Brasil e para Portugal, mostram os problemas quando ainda dá para desistir.
O livro da mochila traz páginas para idosos, crianças, animais e carro, e um plano de 15 minutos que a família toda pode seguir.
Como funciona
- 01Pague uma vez e baixe
O pagamento leva um minuto. O link de download aparece na tela e também chega ao seu e-mail.
- 02Abra onde quiser
Leia no celular, no tablet ou no computador. Imprima em A4 as páginas que quiser preencher à mão.
- 03Comece hoje
Faça a primeira verificação esta noite. Monte a mochila durante o fim de semana.
Por que o Luxo Frágil fez estes guias
Depois de cada vídeo, as pessoas perguntam a mesma coisa: o que devo conferir na minha casa? A equipe do Luxo Frágil escreveu estes dois guias para responder, com mapas oficiais gratuitos e passos claros.
Leve o pacote completo ou só um livro
O pacote com os 2 livros é a melhor compra. Se você quer um tema só, cada livro também é vendido separadamente.
separados US$ 30
Você economiza US$ 10 (33%) em relação a comprar os dois separados
Comprar os dois — US$ 202 PDFs · 62 páginas · download imediato- Pagamento seguro
- Download imediato
- Leia ou imprima
- Sua casa é a próxima? O check-up de riscos da sua casa
- Pronto para sair, pronto para ficar: mochila e 72 horas
- Cartão de risco, listas, ficha da família e cartões de carteira
- Códigos QR das ferramentas oficiais gratuitas
- Download imediato, mais um link por e-mail
Pagamento único em dólares americanos (US$). Se houver impostos, eles aparecem antes de pagar.
Ou um livro só
Os preços estão em dólares americanos (US$). O pagamento é feito pela Lemon Squeezy, nossa revendedora online e vendedora responsável (merchant of record): cartão ou PayPal, e se houver impostos eles aparecem antes de pagar. O seu banco converte para a sua moeda e pode cobrar IOF e taxa de câmbio. O link de download aparece na tela na hora e chega por e-mail com o recibo.
Perguntas frequentes
O que recebo e em quais aparelhos funciona?
Dois livros em PDF, em formato A4: Sua casa é a próxima? e Pronto para sair, pronto para ficar. Abrem em qualquer celular, tablet ou computador com um leitor de PDF gratuito. Os mapas são sites, então é preciso internet para usá-los.
Dá para imprimir?
Sim. As páginas são A4. Imprima um livro inteiro ou só o cartão de risco, as listas, a ficha da família e os cartões de carteira. Uma impressora comum de casa resolve.
Como e quando chega?
Logo depois do pagamento. O link de download aparece na tela de confirmação e também chega ao seu e-mail, junto com o recibo. Não enviamos nada físico, então não há o que esperar.
Serve para o meu país?
Serve para o Brasil e para Portugal: cada verificação traz as ferramentas oficiais dos dois, o Brasil primeiro. Onde não existe mapa oficial por endereço, o livro avisa. Para outros países de língua portuguesa, o livro indica uma ferramenta mundial gratuita, que mostra o perigo por país ou distrito, não por endereço.
Moro de aluguel e não tenho mansão. É para mim?
Sim. Os vídeos falam de imóveis de luxo, mas os riscos não olham o preço. Água, chão que se move e lacunas no seguro chegam a casas e apartamentos comuns. As 10 verificações servem para qualquer endereço, e a mochila e a reserva de 72 horas, para qualquer lar.
É consultoria jurídica, de seguros ou de engenharia?
Não. São guias de informação geral, não aconselhamento jurídico, de seguros, de engenharia nem médico. Um resultado vermelho é motivo para chamar um profissional habilitado: no Brasil, engenheiro com ART/CREA e a Defesa Civil; em Portugal, engenheiro inscrito na Ordem e a proteção civil.
Mapas, preços e links estão atualizados?
Mapas, números, preços e links foram verificados em outubro de 2026. Preços mudam com frequência e sites mudam de endereço, então use os valores como referência. O livro traz o nome de cada ferramenta, para você achá-la se um link mudar.
O pagamento é seguro?
O pagamento passa pela Lemon Squeezy, uma loja online que cuida da cobrança, dos recibos e dos impostos. Você paga com cartão ou PayPal. A cobrança é em dólares americanos e seu banco converte para a sua moeda; no Brasil, o banco pode cobrar IOF.
E se eu quiser reembolso?
São downloads digitais, então em regra não há reembolso por mudança de ideia, sem prejuízo dos seus direitos legais de consumidor. Se o arquivo não abrir ou não baixar, escreva para nós pelo e-mail support@luxofragil.shop e vamos corrigir ou devolver o dinheiro.
Quem faz estes livros?
A equipe do Luxo Frágil faz os livros e administra este site, luxofragil.shop. Não temos ligação com nenhum governo, com a Defesa Civil nem com a proteção civil. Citamos as ferramentas oficiais só para mostrar onde procurar.